Trudny rok Zakładu Gospodarki Lokalowej w Łukowie mimo ogromnego zakresu zadań

Miejski Zakład Gospodarki Lokalowej w Łukowie zarządza domami, targowiskami i cmentarzami, obejmując łącznie ponad 10 tysięcy m2 powierzchni mieszkalnej. Na niewielką kadrę spada odpowiedzialność za infrastrukturę i czystość. W 2025 roku jednostka zanotowała stratę finansową, co stawia nowe wyzwania przed jej dalszą działalnością.

Sprawozdanie z działalności Zakładu Gospodarki Lokalowej (ZGL) w Łukowie za rok 2025 (według stanu na 30 listopada) pokazuje skalę odpowiedzialności, jaka spoczywa na tej jednostce. Jako miejski zakład budżetowy ZGL sprawuje w imieniu miasta zarząd nad kluczowymi elementami infrastruktury – od mieszkań komunalnych, przez targowiska i cmentarze, aż po oświetlenie uliczne.

Potężne zasoby mieszkaniowe i użytkowe

Podstawą działalności ZGL jest zarządzanie 44 budynkami. W tej puli znajdują się:

• 25 budynków mieszkalnych stanowiących wyłączną własność miasta (115 lokali o łącznej powierzchni ponad 4,2 tys. m²);
• 4 wspólnoty mieszkaniowe, w których miasto ma swoje udziały;
• 10 budynków biurowych, handlowych i magazynowych.

Łącznie pod opieką zakładu jest 242 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni przekraczającej 10 tys. m². Zdecydowana większość z nich (212) to lokale komunalne, 21 pełni funkcję lokali socjalnych. W zasobach odnotowano jedynie 3 pustostany, przy 6 lokalach zajmowanych bez tytułu prawnego, co pokazuje dużą presję na miejski zasób mieszkaniowy. Dodatkowo ZGL zarządza 33 lokalami użytkowymi.

Przestrzeń publiczna: od targowisk po place zabaw

Zakład odpowiada nie tylko za budynki. W jego gestii są trzy miejskie targowiska o łącznej powierzchni blisko 4,7 hektara. Największe, przy ul. B. Prusa, zajmuje ponad 3,3 ha. Tam odbywa się codzienny handel, a także imprezy okazjonalne, takie jak odpust św. Rocha.

Kolejny obszar to utrzymanie 17 placów zabaw i stref aktywności (m.in. przy ul. 700-lecia, ul. Chrobrego oraz Skate Parku przy ul. Rogalińskiego) o łącznej powierzchni 12 700 m². ZGL dba również o 3 321 słupów oświetleniowych, na których zamontowano 3 665 opraw. W 2025 roku ekipy techniczne interweniowały przy 260 awariach oświetlenia.

Cmentarze i czystość miasta

Pod zarządem ZGL znajdują się dwie nekropolie: Cmentarz Komunalny (ponad 2 ha) oraz Cmentarz Wojenny (ponad 2,2 ha). W minionym roku pracownicy zakładu wykonali 78 miejsc grzebalnych i przeprowadzili 68 pochówków. Jednostka odpowiada też za bieżące utrzymanie czystości na miejskich nieruchomościach o łącznej powierzchni blisko 77 tysięcy m².

Zaplecze kadrowe i wyzwania finansowe

Taki zakres zadań realizuje zaledwie 19 pracowników – 10 osób na etatach administracyjnych oraz 9 na fizycznych. To dość krótka ławka jak na tak rozbudowany majątek miasta.

Rok 2025 okazał się dla zakładu trudny finansowo. Przy przychodach ogółem na poziomie 4 047 601,43 zł rok zamknął się stratą netto w wysokości 411 739,20 zł. W strukturze wpływów największe pozycje to zaliczki na media (ponad 620 tys. zł), czynsze za lokale mieszkalne (562 tys. zł) oraz wpływy z cmentarza komunalnego (412 tys. zł). Problemem pozostają należności: zakład ma do odzyskania ponad 472 tys. zł, z czego niemal połowa to kwoty zasądzone prawomocnymi wyrokami sądowymi.