Prawie 500 nowych budynków w powiecie. Czy w Łukowie wciąż trwa budowlany boom?

Rynek budowlany w powiecie łukowskim w 2025 488 odbiorów, 90% na zawiadomienie. Są też legalizacje po 20 latach i wysokie kary za samowole.

 Najnowsze dane z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Łukowie pokazują, jak wyglądał lokalny rynek budowlany w 2025 roku. Liczby wciąż robią wrażenie, ale gdy przyglądamy się im bliżej, widać wyraźny trend: mieszkańcy coraz chętniej sięgają po uproszczone formalności, by jak najszybciej wprowadzić się na swoje lub zamknąć inwestycję.

488 nowych inwestycji pod lupą

W minionym roku do użytkowania oddano w powiecie łukowskim łącznie 488 obiektów. Choć ruch na placach budowy wciąż jest duży, tempem nie przebiliśmy wyniku z poprzedniego roku, kiedy takich inwestycji naliczono 572.

Najciekawszy jest jednak sposób, w jaki zamykamy budowy. Aż 90% spraw (442 obiekty) załatwiono za pomocą zwykłego zawiadomienia o zakończeniu prac. Tylko w 46 przypadkach potrzebna była formalna, obowiązkowa kontrola i wydanie tradycyjnej decyzji.

Prostsze prawo, szybsze przeprowadzki

Z czego wynika ta przewaga zawiadomień? Przepisy budowlane konsekwentnie idą w stronę odchudzania biurokracji:

• Tzw. milcząca zgoda: Jeśli urząd w ciągu 14 dni od zgłoszenia nie zgłosi sprzeciwu, inwestor ma zielone światło do korzystania z budynku.

  Reklama

• Mniej papierologii przy domach: Składanie dokumentów po zakończeniu budowy domu jednorodzinnego stało się znacznie prostsze.

• Formalności przez internet: Coraz więcej rzeczy da się załatwić online dzięki portalowi e-Budownictwo.

Legalizacja po latach i bolesne kary

Z raportu wynika też, że mieszkańcy chętnie regulują zaległe sprawy sprzed lat. W 2025 roku przeprowadzono 51 tzw. uproszczonych postępowań legalizacyjnych. Dotyczą one obiektów użytkowanych od co najmniej 20 lat – w takich przypadkach prawo pozwala uporządkować papiery bez płacenia wysokich opłat.

W przypadku nowszych samowoli budowlanych pobłażliwości już nie ma. Opłaty legalizacyjne potrafią ściąć z nóg: za dom jednorodzinny to 50 tys. zł, a w przypadku budynków usługowych kwota ta może urosnąć nawet do 375 tys. zł. W ubiegłym roku PINB nałożył jedną taką opłatę na 50 tys. zł oraz wlepił mandaty na łączną sumę 17 100 zł.

Bezpieczeństwo przy skromnych zasobach

Mimo łagodniejszych procedur odbioru, nadzór nie odpuszcza kontroli terenowych. W 2025 roku przeprowadzono 145 inspekcji (rok wcześniej 140) i wydano 180 decyzji oraz postanowień. Niestety, w statystykach znalazła się też jedna katastrofa budowlana.

Warto pamiętać, że za tymi wszystkimi liczbami stoi zaledwie 5-osobowy zespół inspektoratu, z czego tylko 3 osoby pracują bezpośrednio w terenie. Mimo tak skromnych sił, jednostka na bieżąco dogląda bezpieczeństwa na placach budów, monitoruje stan techniczny budynków oraz kontroluje placówki i place zabaw w całym powiecie.