Milionowa bariera pękła. Luksus i okazje na łukowskim rynku nieruchomości [RAPORT]

Dla tych, którzy nie dysponują milionami, jedynym ratunkiem stają się podłukowskie miejscowości. Tam rozpiętość cenowa wciąż pozwala marzyć o własnym kawałku zieleni ludziom, którzy dotychczas byli skazani na ciasne lokale w blokach.

• Ryżki pod lupą: Dom jednorodzinny o powierzchni blisko 150 m² wystawiono za 529 000 zł. Brzmi jak okazja życia, ale przy takich ofertach warto dokładnie sprawdzić standard wykończenia i koszty, jakie pochłonie dogonienie miejskich standardów.

  Reklama

• Biznesowy potencjał w Gołaszynie: Za 1 125 000 zł otrzymujemy dom (145 m²) wraz z ogromną halą/budynkiem gospodarczym (110 m²). To doskonała baza dla przedsiębiorcy, który potrzebuje prywatnego magazynu lub warsztatu tuż obok domu.

Gdy budżet mocno trzyma nas w ryzach, ratunku trzeba szukać poza miastem. To właśnie w mniejszych miejscowościach powiatu łukowskiego udowadniają, że własny dach nad głową można mieć za równowartość ceny małego mieszkania w bloku:

• Dąbie (gmina Łuków): Murowany dom o powierzchni 70 m² (w niektórych serwisach widniejący jako 68 m²) wystawiony za 320 000 zł.

  Reklama

• Borowina (gmina Stanin): Kompaktowy, malutki dom o powierzchni zaledwie 40 m², który wyceniono również na 320 000 zł.

• Sięciaszka Druga (gmina Łuków): Tradycyjne siedlisko z drewnianym domem (60 m²), którego największym skarbem jest potężna, aż 4-hektarowa działka – całość do wzięcia za 380 000 zł.

• Adamów: Piętrowy dom sprzedawany w zestawie z budynkami gospodarczymi, dostępny za 399 000 zł.

Masz odłożoną gotówkę na ekipę budowlaną i nie boisz się ciężkiej pracy? Na łukowskim rynku bez problemu znajdziesz bazy z ogromnym potencjałem, które tylko czekają, aż ktoś tchnie w nie drugie życie:

• Wólka Konopna (gmina Trzebieszów): Prawdziwa gratka – posesja, na której stoją aż dwa domy (jeden drewniany, drugi murowany). Właściciel szczerze zaznacza, że oba wymagają generalnego remontu. Cena za ten podwójny pakiet z budynkami gospodarczymi to 420 000 zł.

• Łuków, ul. Zygmunta Krasińskiego: Coś dla tych, którzy chcą zostać w mieście. Dom o powierzchni 130 m² położony na jednym z łukowskich osiedli. Trzeba zakasać rękawy i zrobić remont, ale ogromnym plusem jest to, że na starcie można w nim normalnie zamieszkać. Cena: 450 000 zł.

  Reklama

• Mikłusy (gmina Trzebieszów): Dom o powierzchni 60 m², który ma wokół siebie mnóstwo oddechu – stoi na pięknej, dużej działce (2600 m²). Cena wyjściowa to 450 000 zł.

Jeśli od ciasnej zabudowy wolisz święty spokój, poranną kawę bez widoku na okna sąsiada i klimat tradycyjnej polskiej wsi, te ogłoszenia mogą okazać się strzałem w dziesiątkę:

• Gołąbki (gmina Łuków): Ogromne siedlisko na potężnej działce liczącej ponad półtora hektara (1,55 ha) z domem o powierzchni 122 m². Cena to 450 000 zł.

• Kownatki (13 km od Łukowa): Rozległy grunt (1,36 ha), na którym oprócz domu mieszkalnego i budynków gospodarczych dostajemy w pakiecie... „pół starego drewnianego domu”. Całość wyceniono na 475 000 zł.

  Reklama

• Strzyżew: Dom posadzony na zgrabnej działce o powierzchni 0,38 ha, który w ogłoszeniu reklamowany jest krótko: nieruchomość z „dużym potencjałem”. Cena to 490 000 zł.

Lokalne analizy nie kłamią: Łuków wyraźnie pęka na dwie części. Ścisłe centrum i najnowsze miejskie osiedla stały się rewirem niemal wyłącznie dla zamożnych mieszkańców i inwestorów, którzy szukają pewnego zysku z komercyjnego wynajmu. Z kolei obrzeża oraz sąsiednie gminy – na czele z Trzebieszowem czy gminą wiejską Łuków – błyskawicznie przejmują rolę bezpiecznych, podmiejskich sypialni. To właśnie tam, w widełkach od 320 000 do 450 000 zł, młode rodziny wciąż mają szansę znaleźć swoje własne cztery kąty bez podpisywania finansowego wyroku na długie dekady.